12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住房城乡建设部部长倪虹强调，要因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设。中国国际电视台（CGTN）就此连线专访了姚树洁教授，解析推进这一系列举措的含义和重要影响。

姚树洁教授指出，加快构建房地产发展新模式，核心在于在全国范围内建立统一的高品质住房体系，并将其与居民对托育服务、老年医疗、交通便利等多元生活需求深度融合，形成高度整合、系统协同的发展格局。基于此，当前需重点关注四个关键问题：一是精准测算供需，稳定市场预期。加强对各地房地产市场供需结构的动态监测与科学研判，避免供需错配引发市场剧烈波动，确保房价在合理区间内平稳波动；二是激发潜在需求，提升消费能力。尽管市场有望逐步企稳回升，但要真正释放有效需求，还需强化政策支持，例如完善购房支持基金、优化信贷政策等，切实提升居民特别是新市民、青年人的购房能力和信心；三是严控住房质量，明确建设标准。“好房子”不仅要建得好，更要建得对。应科学规划布局，明确“在哪里建、如何建、达到什么标准”，设定最低质量门槛，通过高标准建设引导市场升级，以品质激发新需求；四是健全住房金融体系，提供长效支撑。构建稳健、可持续的住房金融支持机制，为保障性住房建设和商品房市场平稳发展提供长期、有序的资金保障，防范系统性金融风险。

此外，姚树洁教授特别提到，城市内部的城中村改造是落实新模式的重要抓手。对于建于上世纪七八十年代的老旧住房，可通过拆除重建或综合改造等方式，全面提升其安全性能、居住品质和配套设施，使之融入现代城市生活体系。（编辑：龚丹；审校：聂月文、欧璟华）

原文链接：

https://radio.cgtn.com/news/recommend/Expert-insight-how-Chinas-coordinated-housing-policies-aim-to-stabilize-the-property-market/2901

姚树洁个人简介

姚树洁，城市化与区域创新极发展研究中心秘书长，长江学者特聘教授（2014）。曾任英国诺丁汉大学教授、当代中国学学院创建院长，世界银行、联合国等国际组织经济顾问。2014年重庆市首席专家工作室领衔专家（经济学），2021年重庆英才·优秀科学家，2025年首届全英/全欧中国经济学会会士。在SSCI/CSSCI期刊上发表论文200余篇，出版中英文专著和编著20余部，爱思唯尔（Elsevier）高被引学者（2020-2024年）、全球2%顶尖科学家终身和年度排行榜（2021-2024年）。20余篇咨政报告获国家和省部级领导肯定性批示。在国内外主流媒体发表文章100多篇，长期担任CGTN特约评论员。